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도쿄 어디에 살 것인가 — 23구 + 多摩 완전 가이드 [시리즈 프롤로그]
도쿄 23구와 多摩 지역을 이미지·브랜드 기준으로 나눈 12편 시리즈의 시작. 이주·투자·여행 목적별로 어떤 동네가 맞는지, 핵심 6구 개념부터 지역별 포지셔닝 지도까지 한눈에 정리합니다.
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임대수익률 vs 시세차익: 도쿄 소형 물건의 손익분기 생각법
표면수익률(4~5%)과 실질수익률(1.5~2.5%)의 간극을 분해하고, 보유비용·세금·금리·환율 시나리오를 한 시트에 정리하여 도쿄 소형 물건의 월세 승부와 시세 승부의 손익분기를 명확히 분리해 드립니다.
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니혼바시 재개발 로드맵: 미츠이 주도 프로젝트를 읽는 3가지 축
미츠이부동산이 주도하는 니혼바시 파이프라인을 상업 아케이드·역사 연결·방재 인프라·녹지 조성의 관점에서 읽어내고, 동선(Flow)·방재(Resilience)·체류 시간(Dwell Time) 3가지 축으로 투자 기회를 평가하는 프레임워크를 제시합니다.
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도쿄 도심 맨션 평당가 분석: 주오·치요다·미나토 투자를 위한 가이드
2026년 기준 치요다·주오·미나토구의 신축 및 구축 맨션 평당가(坪単価) 비교 프레임워크와 관리비·수선적립금·세금 등 해외 투자자가 간과하기 쉬운 적층 보유 비용 레이어를 정리해 드립니다.
