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도쿄 어디에 살 것인가 — 23구 + 多摩 완전 가이드 [시리즈 프롤로그]
도쿄 23구와 多摩 지역을 이미지·브랜드 기준으로 나눈 12편 시리즈의 시작. 이주·투자·여행 목적별로 어떤 동네가 맞는지, 핵심 6구 개념부터 지역별 포지셔닝 지도까지 한눈에 정리합니다.
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임대수익률 vs 시세차익: 도쿄 소형 물건의 손익분기 생각법
표면수익률(4~5%)과 실질수익률(1.5~2.5%)의 간극을 분해하고, 보유비용·세금·금리·환율 시나리오를 한 시트에 정리하여 도쿄 소형 물건의 월세 승부와 시세 승부의 손익분기를 명확히 분리해 드립니다.
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호텔 리츠 vs 오피스 리츠, 코로나 이후 어느 쪽이 회복했나요?
코로나 이후 호텔 J-REIT와 오피스 J-REIT의 회복 속도를 ADR·객실 점유율·공실률 데이터로 비교하고, BOJ 금리 경로와 인바운드 관광 트렌드가 각 자산군에 주는 시차와 투자 시사점을 정리합니다.
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도쿄 도심 맨션 평당가 분석: 주오·치요다·미나토 투자를 위한 가이드
2026년 기준 치요다·주오·미나토구의 신축 및 구축 맨션 평당가(坪単価) 비교 프레임워크와 관리비·수선적립금·세금 등 해외 투자자가 간과하기 쉬운 적층 보유 비용 레이어를 정리해 드립니다.
