タグ: 投資

タグ「投資」の記事一覧です。

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  東京のどこに住むべきか — 23区＋多摩完全ガイド【シリーズプロローグ】

  2026年5月12日

  東京23区と多摩地域をイメージ・ブランド基準で分類した全12回シリーズのスタート。移住・投資・旅行の目的別に最適なエリアを探す出発点として、コア6区の概念からエリア別ポジショニングマップまでわかりやすく整理します。

  
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  賃貸利回り vs キャピタルゲイン：東京小型投資ユニットの損益分岐思考法

  2026年4月8日

  表面利回り(4~5%)と実質利回り(1.5~2.5%)のギャップを分解し、保有コスト・税金・金利・為替シナリオを一枚のシートに整理して、東京小型物件のキャッシュフロー勝負と値上がり勝負の損益分岐を明確に分離します。

  
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  ホテルREIT vs オフィスREIT：コロナ後、どちらが回復したのか

  2026年4月3日

  コロナ後のホテルJ-REITとオフィスJ-REITの回復速度をADR・稼働率・空室率データで比較し、BOJ金利経路とインバウンド観光トレンドが各アセットクラスに与える時差と投資インプリケーションを整理します。

  
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  都心マンション坪単価：中央・千代田・港区を比較する

  2026年4月1日

  2026年基準で千代田・中央・港区の新築・中古マンション坪単価を比較するフレームワークと、管理費・修繕積立金・税金など海外投資家が見落としがちな積層保有コストレイヤーを整理します。