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トピックハブ

都市型投資・日韓マクロ・東京ライフ・エッセイの4軸でシリーズ記事を整理しています。

都市型投資インサイト

東京オフィス・住宅の単価、リート、再開発、利回りとキャピタルゲインの整理。

投資 3 min read

東京不動産投資の始め方 — 購入手続き・費用・税金【2026】

更新: 2026年7月18日

エリアと予算の決め方から、購入8ステップ、諸費用、税金、利回り、地震・為替リスク、外国人購入者の確認事項まで整理します。
投資 2 min read

日本の新築・中古マンションの違い — 価格・減価償却・修繕費を比較【2026】

更新: 2026年7月18日

2026年4月の首都圏データで、新築・中古マンションの価格、減価償却、修繕積立金、流動性の違いを比較します。
投資 1 min read

東京マンション価格はなぜまだ下がらないのか — 2026年4月REINS需給データを読み解く

2026年6月10日

需要は6.7%落ち、在庫は8.9%積み上がっているのに価格は8.9%上昇。東京不動産市場が示すこの矛盾した硬直性の構造を、2026年4月REINSデータで解読します。
投資 3 min read

J-REIT投資とは？収益構造とリスクを確認する5項目

更新: 2026年7月18日

J-REITの市場構造、分配金、金利・為替リスク、購入方法、銘柄選びで投資前に確認したい5つの項目を整理します。
投資 1 min read

東京都心5区のオフィス空室率2.22%：2026年の読み方

更新: 2026年7月18日

三鬼商事による2026年3月の東京都心5区オフィス空室率は2.22%。月次の空室率と募集賃料データで分かること、分からないことを整理します。

日韓マクロ・政策

為替・金利、相続・贈与、在留ルート、法人と個人の保有スケッチなど。

東京ライフ・ローカル

街歩き、市場の移転、通りの比較、コミュニティ、家族向けスポットなど。

エッセイ・投資観

姿勢、引越しと契約、為替の揺れ、二市場の読み方、振り返りなど。