調査方法論

GSFArkは、東京不動産市場、日本の住宅市場、そして長期投資に関する独立したリサーチを提供しています。

すべての分析は可能な限り公開された一次資料に基づいており、データの出典と分析手法を透明に開示することを基本方針としています。

データソース

GSFArkでは主に以下の公的・公式データを利用しています。

• 国土交通省（MLIT）
• REINS（不動産流通機構）の公開市場レポート
• 東京都統計資料
• 日本銀行（BOJ）
• 上場企業の有価証券報告書・決算資料
• 公開不動産取引データ
• 地方自治体の公開資料

データを引用する際は、可能な限り出典を明記しています。

MLITデータについて

GSFArkは国土交通省（MLIT）が提供する公式APIを活用し、独自にデータを収集・分析しています。

これにより以下のような情報を継続的に蓄積しています。

• 実際の取引価格（成約価格）
• 地価および地価推移
• 駅へのアクセス性
• 人口動向
• 災害リスク
• 地域別の市場トレンド

このデータ基盤は「東京23区完全ガイド」シリーズをはじめとする主要コンテンツの分析基盤となっています。

価格計算方法

不動産価格の分析では主に以下の指標を使用します。

• 実際の取引価格（成約価格）
• 平米単価（㎡単価）
• 公的統計および市場レポート

推計値を使用する場合は、その計算方法を本文中で明示します。

編集上の独立性

GSFArkは独立して運営されています。

特定のデベロッパー、不動産会社、金融機関、投資商品の提供者から報酬を受けて記事を執筆することはありません。

また、特定の投資対象について好意的な評価を行う見返りとして報酬を受け取ることもありません。

広告、提携、スポンサーシップが存在する場合には、その旨を明確に開示します。

更新方針

記事内で引用するデータおよび分析は、公開時点で確認可能な情報に基づいています。

市場環境の大きな変化やデータの修正があった場合には、必要に応じて記事を更新し、更新履歴を記載することがあります。

投資に関する注意事項

本サイトの内容は教育および情報提供を目的としています。

投資、法律、税務、その他の専門的な判断は、必ず読者ご自身の責任において行ってください。

必要に応じて専門家へご相談ください。