タグ: 東京

タグ「東京」の記事一覧です。

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  都心マンション坪単価：中央・千代田・港区を比較する

  更新: 2026年5月26日

  2026年基準で千代田・中央・港区の新築・中古マンション坪単価を比較するフレームワークと、管理費・修繕積立金・税金など海外投資家が見落としがちな積層保有コストレイヤーを整理します。

  
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  賃貸利回り vs キャピタルゲイン：東京小型投資ユニットの損益分岐思考法

  更新: 2026年5月26日

  表面利回り(4~5%)と実質利回り(1.5~2.5%)のギャップを分解し、保有コスト・税金・金利・為替シナリオを一枚のシートに整理して、東京小型物件のキャッシュフロー勝負と値上がり勝負の損益分岐を明確に分離します。