タグ: 投資

タグ「投資」の記事一覧です。

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  東京マンション価格はなぜまだ下がらないのか — 2026年4月REINS需給データを読み解く

  2026年6月10日

  需要は6.7%落ち、在庫は8.9%積み上がっているのに価格は8.9%上昇。東京不動産市場が示すこの矛盾した硬直性の構造を、2026年4月REINSデータで解読します。

  
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  ホテルREIT vs オフィスREIT：コロナ後、どちらが回復したのか

  更新: 2026年5月27日

  コロナ後のホテルJ-REITとオフィスJ-REITの回復速度をADR・稼働率・空室率データで比較し、BOJ金利経路とインバウンド観光トレンドが各アセットクラスに与える時差と投資インプリケーションを整理します。

  
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  日本の不動産投資で知っておくべき3つのポイント

  更新: 2026年5月26日

  30年のデフレを抜けて上昇サイクルに入った東京不動産の投資魅力、外国人が取得する際に必ず押さえたい不動産取得税・登録免許税・固定資産税の仕組み、そして現地の仲介・管理ネットワークの活用まで、3つの切り口で整理します。

  
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  都心マンション坪単価：中央・千代田・港区を比較する

  更新: 2026年5月26日

  2026年基準で千代田・中央・港区の新築・中古マンション坪単価を比較するフレームワークと、管理費・修繕積立金・税金など海外投資家が見落としがちな積層保有コストレイヤーを整理します。