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東京都心5区のオフィス空室率が2%台に突入：2026年の供給マップと投資判断

東京の都心5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）の空室率が2020年以来の低水準を記録しています。三鬼商事の最新データと「Flight to Quality（質の高いビルへの移転）」トレンドを基に、各エリアの需給バランスを分析します。