記事一覧

公開した記事をまとめています。

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  日本の不動産投資で知っておくべき3つのポイント

  更新: 2026年5月26日

  30年のデフレを抜けて上昇サイクルに入った東京不動産の投資魅力、外国人が取得する際に必ず押さえたい不動産取得税・登録免許税・固定資産税の仕組み、そして現地の仲介・管理ネットワークの活用まで、3つの切り口で整理します。

  
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  東京不動産の購入手続き完全攻略：物件検索から登記完了まで8ステップ実践ガイド

  更新: 2026年5月26日

  初めて日本の不動産を購入する韓国人投資家のための8ステップ購入プロセス詳細解説。2026年国籍届出義務化、非居住者書類、仲介手数料の上限、司法書士の役割まで、現地経験に基づいて総まとめします。

  
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  都心マンション坪単価：中央・千代田・港区を比較する

  更新: 2026年5月26日

  2026年基準で千代田・中央・港区の新築・中古マンション坪単価を比較するフレームワークと、管理費・修繕積立金・税金など海外投資家が見落としがちな積層保有コストレイヤーを整理します。

  
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  賃貸利回り vs キャピタルゲイン：東京小型投資ユニットの損益分岐思考法

  更新: 2026年5月26日

  表面利回り(4~5%)と実質利回り(1.5~2.5%)のギャップを分解し、保有コスト・税金・金利・為替シナリオを一枚のシートに整理して、東京小型物件のキャッシュフロー勝負と値上がり勝負の損益分岐を明確に分離します。