記事一覧
公開した記事をまとめています。
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円安と韓国投資家の日本資産配分：3つのFXシナリオ
JPY/KRW/USDパスを単純化し、日本実物資産・J-REIT・現金に対する韓国投資家のストレステストを整理します。
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日本不動産投資の税務戦略：個人所有 vs 法人所有の徹底比較
物件選びの次に重要なのが「所有構造」の決定です。最高55%の個人累進課税と、実効税率約30-34%の法人税を比較し、売却時の「5年ルール」が投資収益に与える影響を分析します。
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賃貸利回り vs キャピタルゲイン：東京小型投資ユニットの損益分岐思考法
表面利回り・保有コスト・税金・金利を一枚のシートに整理し、東京小型ユニットのキャッシュフロー勝負と値上がり勝負を分離します。
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日本ビザ取得ルート徹底解説：永住権・経営管理・J-Findの最新動向
日本はグローバル人材や投資家に対して門戸を広げています。2025/2026年の法改正、経営管理ビザの資本金要件、そして「高度専門職」による最短1年の永住権取得ルートを詳しく分析します。