記事一覧

公開した記事をまとめています。

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  都心マンション坪単価：中央・千代田・港区を比較する

  2026年4月1日

  2026年基準で千代田・中央・港区の新築・中古マンション坪単価を比較するフレームワークと、管理費・修繕積立金・税金など海外投資家が見落としがちな積層保有コストレイヤーを整理します。

  
• 投資 1 min read

  東京都心5区のオフィス空室率が2%台に突入：2026年の供給マップと投資判断

  2026年3月30日

  東京の都心5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）の空室率が2020年以来の低水準を記録しています。三鬼商事の最新データと「Flight to Quality（質の高いビルへの移転）」トレンドを基に、各エリアの需給バランスを分析します。

  
• ローカル 1 min read

  コレド日本橋・室町がつなぐもの：三井グループと日本橋再生の「橋」

  2026年3月28日

  東京日本橋の居住者の視点から、コレド日本橋・コレド室町が老舗と現代の複合開発を一つの軸に載せる理由と、歩いて感じる地域の輪郭を整理します。

  
• 投資 1 min read

  2024〜2025年 東京都心6区不動産投資レポート：安全資産の逆説と2％台の利回りの真実

  2026年3月27日

  円安と資金集中の中で天井知らずの上昇を続ける東京都心6区の不動産。2〜3％にまで落ち込んだ賃貸利回りにもかかわらず、なぜグローバル資本が押し寄せ続けるのか。今後の投資戦略を客観的データと私の実体験を交えて詳細に分析します。